Comment devenir diagnostiqueur énergétique ? Le guide complet
1. Qu'est-ce qu'un diagnostiqueur énergétique ?
Définition du rôle d'un diagnostiqueur énergétique
Le diagnostiqueur énergétique est un professionnel dans le secteur de l'immobilier, spécialisé dans l'évaluation de la performance énergétique des bâtiments. Son rôle consiste à analyser et à mesurer la consommation énergétique d'un bien, ainsi que son impact environnemental. C’est important non seulement pour informer les potentiels acheteurs ou locataires sur l'efficacité énergétique de la propriété, mais aussi pour recommander des améliorations afin de réduire les dépenses énergétiques et améliorer le confort des occupants.
Les certifications nécessaires pour le diagnostiqueur énergétique
Pour exercer en tant que diagnostiqueur immobilier certifié, trois exigences fondamentales doivent être respectées.
- Premièrement, il faut garantir son indépendance et son impartialité, et n’avoir aucun lien susceptible de compromettre leur objectivité ni avec le propriétaire ou son mandataire, ni avec des entreprises réalisant des travaux sur les biens diagnostiqués.
- Deuxièmement, il faut posséder un certificat de compétence délivré par un organisme accrédité par le COFRAC (souvent à l’issue d’une formation de quelques jours à quelques mois).
- Troisièmement, il est impératif de souscrire à une assurance de responsabilité professionnelle.
Parmi les toutes les habilitations (plomb, amiante, termites, etc.), il y a l’habilitation à réaliser des « DPE » (Diagnostic de Performance Énergétique). Ces certifications doivent être renouvelées tous les cinq ans, ce qui nécessite une formation continue pour rester à jour avec les évolutions réglementaires et techniques.
Étudier pour devenir diagnostiqueur énergétique
Dans le domaine de l'évaluation énergétique des bâtiments, il existe plusieurs approches :
- L'audit énergétique est beaucoup plus approfondi, offrant une analyse détaillée accompagnée de recommandations spécifiques et adaptées, essentiel pour la vente de passoires thermiques et pour les propriétaires cherchant à bénéficier de subventions telles que Ma Prime Rénov’. Ce rapport est valide pour cinq ans et devient une exigence pour la vente de logements particulièrement énergivores.
- Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) fournit une évaluation moins détaillée mais inclut une étiquette énergétique de A à G, utile pour informer sur la performance énergétique générale d'un logement. Le DPE est valide pendant dix ans et est obligatoire pour la vente de tous les logements.
- Comparativement, le conseil en efficacité énergétique permet à n’importe quelle personne compétente de faire des recommandations sur mesure à un propriétaire. En revanche, cela se fait sans cadre officiel ni obligation réglementaire. Ce qui peut convenir à des propriétaires désireux d'une première approche consultative sans engagement formel.
La Solive offre bien plus qu'une simple formation de diagnostiqueur immobilier. En devenant Chef de Projet en Rénovation Énergétique La Solive vous délivre un diplôme reconnu par l'État : nos programmes se concentrent sur la rénovation énergétique, allant bien au-delà du simple Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Contrairement au DPE qui fournit seulement un instantané de la performance énergétique, La Solive prépare les professionnels à fournir des recommandations concrètes et à proposer des solutions de rénovation énergétique durables aux propriétaires.
2. Diagnostiqueur énergétique : salaire et perspectives de carrières
Comparaison des salaires : débutants vs expérimentés
Le salaire d’un diagnostiqueur énergétique peut varier significativement en fonction de l'expérience. Les débutants dans le secteur peuvent s'attendre à un salaire annuel autour de 25 000 à 30 000 euros, tandis que les diagnostiqueurs expérimentés, particulièrement ceux qui possèdent leur propre entreprise ou qui travaillent dans des zones à haute densité immobilière, peuvent gagner jusqu'à 50 000 euros ou plus par an.
Évolution de carrière : réaliser des DPE copropriétés
Le DPE pour les copropriétés est un outil essentiel pour évaluer et améliorer l'efficacité énergétique des parties communes et des logements individuels au sein d'une copropriété. Ce diagnostic permet de quantifier la consommation énergétique et l'émission de gaz à effet de serre, offrant ainsi une vision claire de la performance énergétique de l'immeuble.
L'évolution de carrière pour un diagnostiqueur énergétique peut inclure la spécialisation dans les DPE de copropriétés, un domaine qui requiert une expertise approfondie en raison de la complexité des bâtiments et des exigences réglementaires spécifiques. C’est alors un DPE “avec mention”. Un diagnostiqueur énergétique peut aussi décider de s’orienter vers l’audit énergétique.
